1. 房東要給自己加工資了?深圳近8成人年后租金上漲

    導讀春節后深圳住房租金與節前相比上漲了3%-10%左右。漲租一事引來了眾網友的熱議,不少網友回家過個年,荷包早已空空如也,而回深后發現,這工資沒漲,還得被房東宰上一刀。


    深圳租房市場近期成為市民關注熱點,尤其是租金方面。據數據顯示,春節后深圳住房租金與節前相比上漲了3%-10%左右。漲租一事引來了眾網友的熱議,不少網友回家過個年,荷包早已空空如也,而回深后發現,這工資沒漲,還得被房東宰上一刀。

    深近8成受訪者租金上漲 但只有兩成人會因漲租換房

    騰訊房產調查顯示,79.5%受訪者稱今年的租金有上漲。近7成網友租金在500元以內,占比最高,其中39.6%網友房租上漲幅度在200元以內,30.8%網友房租上漲幅度在200-500元之間。此外,還有5.5%網友租金上漲500-1000元,甚至3.6%的網友遭遇大幅度上漲,每月要多交1000元以上。

    據住在寶安洪浪北地鐵站附近的城中村的高先生說,所租的兩房一廳租金原來是1800元/月,今年漲到2200元/月,跟他們簽合同的是二房東,合同滿了一年之后通知說漲價,一漲就漲400,高先生表示,等合約到期就不續了,重新再找租房。

    雖然漲租這事引起怨憤聲不斷,但高達75.7%的網友沒有因為漲租就選擇換房,一位在福田某城中村租房的嚴先生年后的房租上漲了150元,對于漲租,他調侃稱“他們房東的收入每年都會漲一漲,就像工薪階層漲工資一樣,還好房東沒有問我們要年終獎?!眹老壬€稱,“雖然房租高,但又不能抱怨啥,難道我弱我就有理了?房租占比大,只能怪自己不努力,工資漲幅跑在前面,房租占比就小了,也就可以存下錢買房?!?

    也有的人為避免房租上漲,一次性簽幾年合約。據網友李先生稱,會和房東簽2-5年的合同,并寫明合同,如果在租期內房子被出售,新業主也不能趕人,并且該網友還表示,為了避免房租上漲,他會一次性付清房租,但也會遇上一些房東不愿意簽長合約。

    15.7%網友租金占工資一半 超半數人租金承受力不超1500元

    在此次線上調查中發現,有15.7%的受訪者租金占據了工資的一半。其中一位80后小張告訴騰訊房產,自己從事雜志社的編輯工作,在公司附近租的房,房租3000左右,原來工資待遇挺好的,但因去年雜志社效益問題,工資被下調,所以現在租金占了工資一半,導致其它方面的開銷都只能節制再節制。此外,租金占工資的1/3,在受訪者群體中占28.7%,為最高,占1/4的網友有20.8%,占1/5%的網友有18.6%。

    ,同年在智聯上公布的求職平均工資是9030元??梢?,雖然深圳人的平均工資常年居全國第三,但對于租金的承受程度,每個人都不一樣。有59.8%的網友租金承受能力低于1500元,其中還有26.5%網友表示,只能接受在800元以內。

    網友阿梅就時長會為房租問題感到煩惱,阿梅初來深圳不久,雖已找到工作,但還在試用期當中,工資僅有3000多元,她工作的第一個月,生活過得捉襟見肘,各種生活用品需要開支,所以只能承受得住800元以內租金的房子,不然連吃飽穿暖都會成為大問題。

    小區房、長租公寓價格不親民 農民房仍是租房供應主力

    目前在深圳,即使同在一個片區,租金價格也各有千秋。以福田下沙片區為例,據鏈家網掛牌的房源價格顯示,43平米一室一廳的租房價格高達9100元/月,兩室一廳為13000元/月,與旁邊的城中村相比,價格翻了逾兩倍,有下沙的租客笑稱,這里的租金和去坪山買一套總價300萬房子的月供差不多。

    在長租公寓興起的這些年里,對深圳的租賃市場產生過一定程度上地沖擊,尤其是小區房。但騰訊房產此次調查數據顯示,僅有1.1%的網友換租到長租公寓,另外還有31.4%的人會考慮換租到長租公寓,但更多的人還是會選擇租價格更親民的農民房。

    據鏈家此前發布的調研報告顯示,深圳超50%的租客選擇租住在城中村,城中村是深圳的城市名片之一,是很多深漂族的來深的第一站。以前,城中村給人的印象大多都是臟亂差,但如今,隨著政府對租賃市場的重視,越來越多的城中村開始加入到綜合治理中,成為租賃房源供應的主力軍。

    剛搬到龍崗某城中村的賴女士告訴騰訊房產,在城中村租房子,價格比小區便宜很多?,F在治安問題也改善了,樓下有門禁,每個樓梯口也裝有攝像頭,很安全。賴女士租的那套房子沒有什么家具,她說:“自己按照喜好布置得很溫馨,現在對這個房子什么都滿意,就是擔憂房租上漲,希望租金慢慢漲,保持在自己能承受的范圍內,可以住久一些,畢竟花了那么多心思?!?

    針對這種擔憂,深圳房地產研究中心主任王鋒曾表示,如果租賃市場出現租金結構的失衡,政府也會采取跟房地產市場調控一樣的相關政策,對租賃市場進行調控,以防止房租增長過快的現象出現。

     

    文/ 騰訊房產 黃鴨血



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